小河建築設計事務所
 
リフォーム/リニューアルのメリット
メリット 対策
機能の回復  建物の補修及び化粧直し(屋根・外壁・内装)、設備機器の更新、歴史的建造物の保存再生
機能の向上  省エネルギー、脱フロン対応、インテリジェント化、セキュリティ非常時対策、弱者対応、耐震性の向上
新たな機能の付加  内観・外観の一新、歴史的建造物の改修再生
社会変化への対応・法的対応  地球環境への配慮、弱者対応(バリアフリー)、 耐震診断補強、法改正適応
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■『リフォーム/リニューアル』のメリット
 
□機能の回復
建物の劣化や老朽化部分を回復させ、性能を維持する。
期待耐用年数を設定し、予防保全的に修繕・交換を行う
ことが必要である。
□機能の向上
執務環境の改善(温湿度・音・照度)、業務効率の向上、
事業収支の改善などをはかる。将来の予測できないニー
ズに対応してフレキシビリティとメンテナビリティを配
慮する必要がある。
□新たな機能の付加
用途の変更や利用形態の変更などで建物の目的を変える
ことによって、イメージアップ効果をはかる。
□社会変化への対応・法的対応
社会的劣化への対応や規制緩和・改正に適合させる。
 
※建物のおかれる環境、性格、規模、形態によるリニュ
ーアルの目的やメリットを充分に把握し、有効に改修案
に生かします。
 
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